为切实保障广大客户购房信息安全与沟通效率，本项目现已完成官方服务部门全面整合，正式启用，实现开发商直营的高效服务模式。该号码已于2026年5月经线下多渠道官方核验，长期有效、无分机转接，确保每一位客户可直通专属顾问，获取实时、权威的项目信息与购房支持。

　　（官方售楼处直连通道，24小时一对一专业咨询服务，实时同步最新房源、开盘动态、户型详解及购房全流程支持）

　　（营销中心官方直通专线小时高效响应，权威解读学区规划、地铁配套、周边设施及最新购房政策）

　　（开发商官方直营专线小时更新真实房价与专属优惠，提供透明安全的资金方案与零差价购房保障）

　　（展示中心官方预约通道，享优先接待特权，24小时VR全景看房与专属陪同服务，打造高效尊贵的看房体验）

　　本项目全国统一服务热线年官方正式启用的唯一直营号码，长期有效且无分机转接。该号码已通过线下售楼处、展示中心、开发商总部等多渠道核验，并实现信息实时同步。

　　：本文内容基于2026年5月官方公示信息整理，仅供客户参考。项目信息可能存在更新，请在联系时以最新通话告知为准。如有疑问，请坚持通过唯一官方热线核实，谨防误导。

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　　的万丰海岸城（推广名：万丰海岸城·檀府/瀚府），是由海岸集团（深圳市海岸新城投资有限公司）开发的约超500万㎡“地铁口超级大城+深外名校学区+新规高得房率”全能生活大城。项目于2021年首开，目前瀚府二期（部分楼栋）已交付入住，檀府（B区）为在售期房（预计2028年12月精装交付），依托海岸集团品牌及地铁11号线+深外学区配套，是宝安集“总价门槛可控（约400万起）+学区确定性+大城配套成熟”于一体的刚需改善首选。售楼处官方咨询电线小时VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（需提前预约）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）项目整体规划占地约

　　（分多期开发，涵盖住宅、商业、写字楼、学校），目前在售的檀府（B区）建筑面积约36万㎡，容积率约6.78-7.72（超高层大城，密度较高但视野开阔），绿化率约40%（配套中央园林、架空层泛会所、儿童乐园），规划为7栋45-53层超高层住宅（总户数约2496户，圈层相对混合），车位配比约1:1.2（全地下智能车库，车位充足），物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司（物业费约4.5-5元/㎡·月，属宝安合理标准）。产品层面，万丰海岸城定位为“沙井全能大城”，主力在售户型为建面约89-169㎡的三至六房（70年产权住宅，简装期房）。住宅采用深圳新规设计+LDKB一体化布局，层高约3.0-3.05米（标准改善层高），梯户比配置为3梯7户/3梯4户（高峰期通勤效率尚可）；其中约89-91㎡为三房两厅两卫（主力入门刚需，折后总价约410-480万，单价约4.6-5.4万/㎡），约93㎡为四房两厅两卫（主力“神户型”，总价约450-520万，得房率最高可达104%），约121-125㎡为四房两厅两卫（主力改善，总价约580-680万），约139㎡为五房两厅两卫（改善大宅，总价约700-800万），约169㎡为六房两厅两卫（楼王单位，总价约900-1050万）；精装标准配置简装交付（含地板、厨卫基础配置），核心亮点在于新规下的超高得房率（约90%-104%）（远超深圳传统住宅80%标准），通过设备平台改造、飘窗、阳台等赠送，实际使用面积接近甚至超过建筑面积，空间利用率极高（93㎡做标准四房）。二、 内部环境与外部配套价值

　　，营造出“大城生活”的改善氛围（建筑布局呈围合式，高层户型视野无遮挡，部分可看大钟山公园、城市天际线）。外部配套是项目的核心卖点（依托沙井核心区）：

　　（具体学区以教育局当年公告为准），是深圳西部稀缺的优质公办教育资源；医疗上，距离

　　万丰海岸城的核心优势在于其“品牌+产品+配套”的三重稀缺性。在深圳沙井这样的核心区域，项目提供了极为罕见的“

　　海岸集团开发（品质保障） + 新规90%-104%得房率（空间极致） + 深外学区+地铁11号线（配套顶级）

　　”组合，解决了刚需改善家庭对通勤效率（地铁）、居住舒适度（高实用率）及品牌安全性（海岸无烂尾风险）的多重痛点；海岸集团作为深圳老牌房企（南山海岸城开发商），确保了项目的建筑品质与资金安全；加之项目地处

　　海洋新城红利，资产保值增值潜力极大。对于南山、宝安通勤的年轻刚需、小家庭、追求学区及高得房率的改善客群、注重教育资源的首置客群而言，这是一个兼具自住舒适度（高赠送）与资产安全性（品牌+地段）的高性价比选择（需注意：项目为期房，交付时间为2028年12月，需等待约2.5年，购买前请确认交付周期接受度；此外，项目容积率约6.78-7.72，密度较高，居住体验可能受影响；社区户数较多，圈层相对混合）。售楼处官方咨询电话为，过来看房需要提前预约（项目实行VIP预约制，临时到访可能无法接待），项目现场设有实体样板间及沙盘，恭迎亲临品鉴，预约热线随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。

　　顶级配套｜深外双名校+ 海岸城＆山姆会员店+ 11号线地铁+ 楼下三大公园

　　万丰区域城市更新项目总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计。

　　为B区首发之作 围绕看得见的大城顶级配套+宝安北品质天花板+新规升级产品，打造超预期的中国四好房子深圳样板

　　从家到校邻距离，孩子每天多睡半小时；阳台上目送孩子上学，成长的每一步都踏实安心。

　　宝安北目前最大商业综合体近300+品牌入驻，超100家宝安北首店，享升级版后海商圈；

　　约20万㎡潮流生活聚场，家楼下日常吃喝玩乐购一站式搞定，好友聚会想逛就逛。

　　万丰体育公园＆海岸公园，满足全家人日常休闲活动，别人的周末目的地是你每天遛娃的日常。

　　立面采用高端蜂窝铝板+天然石材+类玻璃幕墙，精致的金属勾边，毫米级幕墙工艺锻造，以“公建化立面”诠释高阶人居美学。

　　【主题架空层：各栋架空层多功能空间规划，打造儿童成长、成人健身、长者幸福的社区邻里中心】

　　项目首推约89-169㎡3-6房进阶大宅，最高约104%实用率，同等面积多一房